1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
48.5万円/㎡
前年比+41.5%
習志野市
37.2万円/㎡
前年比-15.0%
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コスモ津田沼ティエラ
千葉県習志野市鷺沼台二丁目
京成本線 / 京成津田沼駅 徒歩15分
1992年築 / 5階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より10%割安
相場
1,589万円
24.5万円/㎡
682
1,286
1,891
2,495
AI査定結果
推定相場価格
1,589万円
24.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,286万円〜1,891万円
19.8万円/㎡〜29.1万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2026年5月30日
コスモ津田沼ティエラ
1,430万円（22.0万円/㎡）/ 2階 / 64.88㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は33.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 1,430万円 | 22.0万円 | 2階 | 64.88㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2026/05/29 | 2,599万円 | 37.0万円 | 2階 | 70.3㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2026/05/25 | 2,599万円 | 37.0万円 | 2階 | 70.3㎡ | 2LDK+S | - |
| 2026/05/22 | 2,599万円 | 37.0万円 | 2階 | 70.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/05/06 | 2,690万円 | 38.3万円 | 2階 | 70.3㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2026/04/27 | 2,690万円 | 38.3万円 | 2階 | 70.3㎡ | 2LDK+S | - |
| 2026/04/08 | 2,690万円 | 38.3万円 | 2階 | 70.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/25 | 1,390万円 | 19.8万円 | 3階 | 70.3㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は21.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | コスモ津田沼ティエラ 習志野市鷺沼台二丁目 | 京成津田沼駅15分 | 1,430万円 | 22.0万円 | 64.88㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 15戸 | RC |
| 2024/08/09 | 谷津パークタウン壱番街 習志野市谷津三丁目 | 谷津駅6分 | 1,680万円 | 21.8万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/02 | ライオンズマンション津田沼南 習志野市袖ケ浦一丁目 | 谷津駅18分 | 1,580万円 | 25.9万円 | 61.1㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 43戸 | RC |
| 2026/04/07 | コスモ津田沼アーベイン 習志野市谷津町一丁目 | 京成津田沼駅13分 | 1,470万円 | 20.2万円 | 72.95㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/14 | サンセレクト津田沼 習志野市藤崎四丁目 | 津田沼駅22分 | 1,390万円 | 17.8万円 | 78.19㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2026/04/05 | ライオンズマンション津田沼東 習志野市藤崎六丁目 | 京成大久保駅7分 | 1,090万円 | 21.8万円 | 50.11㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1992年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/12 | ファミール習志野大久保 習志野市大久保一丁目 | 京成大久保駅9分 | 1,390万円 | 21.4万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/13 | ライオンズマンション幕張本郷第2 習志野市鷺沼三丁目 | 幕張本郷駅18分 | 990万円 | 19.3万円 | 51.26㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | - | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2026/03/16 | 津田沼パーク・ホームズ 習志野市大久保一丁目 | 京成大久保駅7分 | 1,450万円 | 19.8万円 | 73.19㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2024/01/12 | ライオンズマンション東習志野 習志野市東習志野一丁目 | 実籾駅18分 | 1,480万円 | 26.8万円 | 55.22㎡ | 3K | 5階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 51戸 | RC |
| 2026/04/04 | コスモ津田沼イーストコート 習志野市東習志野一丁目 | 実籾駅16分 | 1,290万円 | 16.9万円 | 76.47㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/08 | 東急ドエル・アルス津田沼東 習志野市大久保二丁目 | 京成大久保駅9分 | 1,740万円 | 26.2万円 | 66.52㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 64戸 | RC |
| 2026/05/19 | ライオンズヒルズ習志野 習志野市新栄一丁目 | 実籾駅10分 | 1,580万円 | 21.6万円 | 73.12㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 北東 | 1992年 | 60戸 | SRC |
| 2023/07/23 | ライツ津田沼屋敷台 習志野市屋敷四丁目 | 京成大久保駅13分 | 1,990万円 | 27.4万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/02 | コスモ八千代台セレスト 習志野市東習志野八丁目 | 八千代台駅15分 | 1,480万円 | 19.1万円 | 77.51㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/25 | グラン・コート習志野 習志野市実籾一丁目 | 実籾駅7分 | 1,180万円 | 18.0万円 | 65.42㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/14 | グランコート東習志野 習志野市東習志野四丁目 | 実籾駅20分 | 1,398万円 | 21.1万円 | 66.16㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2026/05/24 | ライオンズマンション習志野第3 習志野市東習志野五丁目 | 実籾駅18分 | 1,580万円 | 26.7万円 | 59.16㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で41.5%上昇、習志野市では15%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は習志野市の平均と比較して40.9%割安です。